2025년 현재 부동산 시장은 안정세를 보이면서도 특정 지역을 중심으로 투자 열기가 여전히 뜨겁습니다. 그중에서도 '쇼핑몰세권' 아파트는 실거주자는 물론 투자자들 사이에서도 선호도가 높아졌습니다. 대형 쇼핑몰과 가까운 주거지는 생활 편의성과 미래 가치 두 마리 토끼를 잡을 수 있기 때문입니다. 이번 글에서는 2025년 기준으로 인기 있는 쇼핑몰세권 아파트 투자처를 구체적으로 분석해 드립니다.
수도권 인기 쇼핑몰세권 지역
수도권에서는 '스타필드 하남'과 '롯데월드몰' 주변 아파트가 투자처로 각광받고 있습니다. 특히 하남 미사강변도시는 스타필드 하남의 안정적 흥행과 더불어 집값 상승효과를 누렸습니다. 2025년 상반기 기준, 미사강변도시 내 주요 아파트들은 전년 대비 5~7%의 상승률을 기록하며 시장을 선도하고 있습니다. 이 지역은 교통 호재도 많아 GTX-D 노선과의 연계 가능성이 투자 매력을 높이고 있습니다. 반면, 잠실 롯데월드몰 인근은 여전히 고가의 프리미엄 아파트 시장을 유지하면서도 꾸준한 수요가 존재합니다. 특히 리모델링이나 재건축 이슈로 주목받는 단지들이 많아 중장기 투자자들에게 좋은 기회를 제공합니다. 쇼핑몰 인근 상권은 안정적이고 관광객 유입도 많아, 장기적 가치 상승이 기대됩니다. 여기에 더해 김포 고촌 일대 '롯데몰 김포공항점' 주변도 최근 투자자들 사이에서 급부상 중입니다. 접근성이 우수하고 대규모 개발계획이 맞물리며, 2025년 하반기에는 더욱 활기를 띨 전망입니다.
지방 대도시 주목할 투자지역
지방 대도시에서는 부산과 대구가 쇼핑몰세권 아파트 투자처로 눈길을 끌고 있습니다. 부산의 경우, '센텀시티 신세계백화점'과 '롯데백화점 광복점' 인근 아파트들이 투자 열기를 이어가고 있습니다. 특히 해운대구와 수영구 일대는 관광과 쇼핑의 중심지로, 외지 투자자들도 꾸준히 관심을 보이고 있습니다. 대구에서는 '신세계 대구점'이 있는 동성로 일대와 수성구 범어동 주변이 대표적인 투자처입니다. 수성구는 학군과 생활인프라가 뛰어나며, 최근 들어 외곽 쇼핑몰 개발계획도 발표돼 추가 상승 여력이 있습니다. 이 외에도 청주 '현대백화점 충청점'과 전주 '롯데백화점 전주점' 근처도 지역 투자자들 사이에서 인기가 높아지고 있습니다. 지방 대도시는 수도권에 비해 진입장벽이 낮고, 향후 개발 호재가 풍부해 2025년 투자 타이밍으로 적합하다는 평가를 받고 있습니다.
신도시 및 개발지구 투자처
2025년 현재 신도시 개발지구 중에서도 '쇼핑몰세권'을 품은 곳들이 투자 유망지로 떠오르고 있습니다. 대표적인 예가 인천 검단신도시입니다. 이곳은 '롯데몰 검단점' 개장이 예정돼 있어, 인근 아파트 값 상승 기대감이 큽니다. 이미 2024년 하반기부터 선행 투자자들이 움직이며 매매 거래량이 증가한 상태입니다. 또한 세종시도 눈여겨볼 만합니다. '세종아트센터'와 함께 대규모 상업시설 개발이 본격화되면서, 신도시의 정체성을 강화하고 있습니다. 세종시 2-4 생활권과 4-2 생활권은 이러한 상업 인프라 수혜가 예상되는 대표 지역입니다. 이 외에도 남양주 왕숙지구는 '스타필드 왕숙' 건립이 확정돼 아파트 분양가와 매매가 동반 상승이 기대됩니다. 신도시들은 비교적 초기 단계이지만, 쇼핑몰세권이라는 강력한 생활 인프라가 장기적 투자를 위한 좋은 조건을 제공합니다.
2025년 기준으로 쇼핑몰세권 아파트는 수도권과 지방을 막론하고 투자 가치가 꾸준히 상승하고 있습니다. 수도권에서는 하남과 잠실, 지방에서는 부산과 대구, 신도시에서는 검단과 세종시가 대표 투자처로 손꼽힙니다. 이들 지역은 생활 편의성과 미래 개발 호재를 동시에 갖추고 있어 중장기 투자자에게 특히 유리합니다. 앞으로도 안정적이면서도 수익을 기대할 수 있는 쇼핑몰세권 아파트 투자에 관심을 가져보시길 추천드립니다.